纯干货>茑屋社长増田宗昭和他的[枚方T-SITE]
对1个购物中心来讲，“甚么东西最能卖钱”是重中之重。1旦被“东西”所束缚，思惟就会被局限在商品层面，重金寻觅各种人气品牌，通过品牌热度保持商场热度，这类本末颠倒的观念却成为当下主流规则，也是国内商场同质化的重要缘由。
>不止商品
不单销售商品，还要销售“Lifestyle”生活方式提案。
------茑屋社长：€€田宗昭
今年5月16日，茑屋书店终究回到起源地大阪，是目前范围最大的茑屋T-SITE，也是继湘南、代官山以后的第3家T-SITE。
枚方T-SITE占地面积1.65万平方米，共有9个楼层。以茑屋书店为核心，涵盖了饮食、文娱、家居等品类。€€田宗昭说：零售不是简单的将商品塞在1个空间里，而是要设定生活情境，对各种业态进行科学的划分，与顾客达成良性互动。
>枚方T-SITE的 “半径2km”
1般来讲，国内大多数购物中心都会“粗鲁”的计划自己的覆盖范围，常常起步就是5km。但是，巨大的商圈覆盖，不但没有吸引更多的人流，反而分散了注意力，弱化了对核心范围的深层开发。
把主力顾客减至2KM范围内，是€€田1个非常聪明的“减法”。但这其实不代表€€田就没有5km以上的野心。集中精力去发掘2km内的人群，把这1范围内的人国外超市的工作服群培养为忠实“粉丝”。通过“粉丝”的宣扬和分享去吸引更外围的人群，这类方式不管是精准度和可接受度，都远远高于任何媒体宣扬。简而言之，用心的经营好2km范围内的人群，换来的是远大于2km范围的效果。
>枚方T-SITE的“粉丝”
€€田宗昭认为，简单地把商品塞进来顾客就会来的时期已终结。€€田说：在这个使用手机就可以进行交易的时期，选择亲身去实体店的理由不过是想得到舒适的体验。所以，要创建1个以电商做不到的方式，枚方T-SITE创建的不是1家店，而是要创建1个“家”。而“家”的核心就是生活方式。所以，1定要以，为顾客提供优良“生活方式提案”的目标而努力。
>枚方T-SITE的“生活方式”提案
>1. 分析周围2km内，1切与生活方式有关的数据，要深度了解顾客的兴趣。
>2. 根据顾客兴趣，创造1个“生活方式”提案。
>3. 把这类“生活方式”提案融入全部枚方T-SITE空间。
>4. 根据顾客兴趣，创造自己的品牌和健康的销售模式。自创的品牌，是购物中心“生活方式提案”的工作服展厅最好体现。
>5. 每家店都需要有各自的运营方案。整合多样化的运营方案，丰富运营方式的同时，构成风格统1的“生活方式提案”，突出枚方T-SITE的独特调性。
<楼层导视>
>枚方T-SITE的“平常生活”
<1层：餐饮美食与书籍>
1定要去的煎饼店「gram」
东京最具话题性的「PALETAS雪糕」
京都人气茶室「€€1€€かふぇ」
等受欢迎的餐饮都在这里聚集。同时也销售关于饮食与餐饮相干的书籍。包括料理的菜谱、美食杂志等充实并丰富了饮食生活。
<2层：充实的数字生活+农场故事>
首次引入苹果的全面服务，加入复古的唱片和演歌卡带等，让这里成为音乐迷的阵地。丰富的漫画活动，即便不花钱也能在这里愉快度过1整天的时间。
主打自然食品的自助餐厅「农场故事餐厅」。由3重县伊贺市食材基地直营的“农场故事餐厅”。 “美食”和“农业”的关联是核心，提供包括火腿和香肠为主，大米和蔬菜、味增、啤酒等自己的产品和关西圈的食材为中心的自助餐。店内设置书架，摆放与家庭餐饮有关的书籍约150本。在以甜点和饮料为中心的平日限定的咖啡时间，1边享受咖啡1边享受浏览，给自己的生活充电。
<3层：「BOOK＆CAFé」属于咖啡和书的空间>
茑屋书店在T-SITE中1共有3层，散布在1层、3层、5层。其中散布在1层是与美食有关的书籍，3层则是与生活提案有关的书籍。同时还进驻了星巴克咖啡。这里是完全属于茑屋书店的风格形象，可以1边享受浏览1边品味咖啡，通过这类方式去融入1种全新的生活方式。另外，这里几近每天都有活动，可以通过网站或手机利用查询预约。
<4层：女性专区+生活市集>
“放松、健康、美容”的主题分类，在精致的生活杂货空间，总能遇见超乎期待以外的美好事物。在活动中心举行每天研讨会和经验教室，为繁忙的妈妈和白领，提供整体美容沙龙，可以同时享受美甲和护发服务。
每天都举行的「€€日の暮らし市」（每天的生活市集），让人深度感受“生活道具、日本工艺”的文化内涵，发现更多新的欣喜。
<5层：亲子空间>
让孩子和父母共共享受的空间。孩子玩游戏，妈妈在咖啡馆喝茶。除有很多的绘本，儿童书之外，还有照片摄影棚和儿童英语会话教室等。另外还可以享受儿童车停放场所和儿童优先电梯，婴儿车出借等细致的服务。
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<6⑺层：为3菱东京UFJ银行和RESONA银行分行>
<8层：乐趣美食>
本层有3家餐厅，分别是以小笼包闻名的「京鼎楼」，以豆腐和豆制品为食品概啤酒厂工作服念的「TSUMUGI by 梅の花」，意大利烧烤餐厅「MEAL TOGETHERROOFTERRACE」。值得1提的是，不管在哪一个餐厅就餐，都可以将枚方的街道1览无余。
的确，对大多数人来讲，购物中心是除家之外最贴近每一个人的地方，我们在这里享用美食、消费兴趣、放松休息、浏览思考、我们在这里生活。。。。。。